Agile Cold Storage prévoit un entrepôt de 170 millions de dollars à Claymont, Delaware

Agile Cold Storage prévoit d'investir plus de 170 millions de dollars dans cette installation située dans l'ancienne aciérie Claymont. | PHOTO AVEC L'AUTORISATION DE L'ENTREPOSAGE FROID AGILE

CLAYMONT-Aentreprise de stockage et de distribution de chambres froidesvise à investir plus de 170 millions de dollars dans une nouvelle installation située dans l'ancienne aciérie de Claymont.

Alors que la plupart des millions de pieds carrés construits dans le Delaware au cours des cinq dernières années sont des entrepôts typiques à quatre murs, Agile Cold Storage, basé en Géorgie, vise à construire un entrepôt à température contrôlée dans le cadre de son projet First State Crossing, près de Naamans Road, dans le nord du Delaware.

Agile est un fournisseur logistique tiers créé il y a 3 ans qui stocke et distribue pour d'autres entreprises. Elle possède deux entrepôts existants en Géorgie et un troisième est en cours, mais il s'agirait de sa première expansion hors de l'État pour la société de Gainesville, en Géorgie.

John Ripple, à droite, vice-président senior d'Agile Cold Storage, explique les opérations de la jeune entreprise lors de son audition au Conseil sur le financement du développement. | PHOTO DBT PAR JACOB OWENS

John Ripple, vice-président senior de l'automatisation chez Agile, a expliqué que chaque installation prend généralement en charge trois à cinq clients et que l'installation du Delaware y amènerait un client Agile existant et un autre apporterait ses opérations depuis le port de Newark, dans le New Jersey.

Agile prévoit d'importer des produits alimentaires dans les ports voisins pour les distribuer dans la région médio-atlantique. L'entrepôt de 265 000 pieds carrés serait construit en deux phases, la construction devant commencer cet automne et durer plus de cinq ans. Il soutiendra la création de 130 nouveaux emplois, avec un salaire annuel moyen d'environ 56 000 $.

Pour soutenir l'embauche et la construction, le Conseil d'investissement pour l'emploi de l'État, le Council on Development Finance (CDF), a approuvé lundi une subvention du Fonds stratégique soutenu par les contribuables d'une valeur de plus de 4,56 millions de dollars. Il s'agit de la plus grande subvention approuvée par le CDF cette année.

Ripple a déclaré au CDF que la géographie a joué un grand rôle dans l'intérêt d'Agile pour le site de Claymont, car il se situe à mi-chemin entre le port de Wilmington et le terminal de Packer Avenue à Philadelphie.

À l'heure actuelle, les clients existants qui utilisent le terminal de Philadelphie sont expédiés vers le sud de Jersey, puis vers l'ouest vers les utilisateurs finaux, et Ripple a déclaré qu'Agile préférerait apporter ces produits à Claymont. Un autre client qui utilise le port de Newark, dans le New Jersey, aimerait venir au port de Wilmington, mais il n'y a pas de capacité d'entreposage frigorifique, a-t-il déclaré.

Cette parcelle située sur l'ancienne aciérie d'Evraz devrait devenir le plus récent entrepôt frigorifique du Delaware, employant plus d'une centaine de personnes. | PHOTO DBT PAR JACOB OWENS

L'entrepôt Agile se trouverait près de l'échangeur Interstate 95, en face de l'ancien centre commercial Tri-State. Cela marque une rupture avec le plan de développement initial de Community Development Company (CDC) annoncé avant la pandémie, qui avait ciblé la parcelle de 31 acres pour le développement de bureaux et de commerces de détail.

Stephen Collins, vice-président exécutif du CDC, a déclaré que le ralentissement de la demande de bureaux dans un contexte de nouvelles tendances en matière de travail à domicile et de travail hybridea convaincu son entreprise de rechercher une nouvelle meilleure utilisation du sitec'était auparavant la casse de l'aciérie.

« Il était initialement prévu qu'il s'agisse d'un immeuble de bureaux de grande hauteur, mais, comme vous le savez, le marché des espaces de bureaux est plutôt lent en ce moment et cette installation de stockage frigorifique très attrayante s'est présentée. Nous avons donc pu conclure un accord avec eux », a déclaré Collins au bureau de planification de l'État au printemps dernier.

Le projet a été approuvé pour un examen accéléré par le programme Jobs Now du comté de New Castle et le ministère des Transports du Delaware, ce qui pourrait accélérer le délai de construction du site en zone industrielle.

Dans le Delaware, il n'existe actuellement que quatre entrepôts frigorifiques, dont deux sur le site du port de Wilmington pour accueillir les produits sortant des navires réfrigérés. Le créneau de l'entreposage connaît cependant une demande croissante de la part des investisseurs, avec 39 % des investisseurs exprimant leur intérêt pour le secteur dans l'enquête sur les intentions des investisseurs de CBRE en 2022, contre 7 % en 2019.